2014上半年深圳土地出让金共418亿-【新闻】

发布时间：2021-05-28 13:40:56 阅读：次来源：牙膏厂家

2014上半年深圳土地出让金共418亿

资料显示，今年上半年，全国房地产开发企业土地购置面积14807万平方米，同比下降5.8%；土地成交价款4031亿元，增长仅9%。然而，深圳情况有所不同。

今年上半年，深圳土地招拍挂市场共成交30宗用地，流拍11宗，总成交面积为148万平方米，相当于去年全年的93%。深圳土地出让金共418亿元，与去年同期相比增加约9倍，占去年全年出让总额471亿的近9成。平均楼面地价为11869元/平方米，创历史新高，比去年上涨72.6%。

不过，6月份深圳土地交易市场开始降温，全月只出让两宗用地，其中一块是位于盐田的仓储用地，一块是位于坪山的商业，且出让价格都比较低，两块地加起来总价仅约2亿，总面积仅为26564平方米。7月份仅有一宗地出让，面积与6月份相仿，总价为4.3亿。

业内人士分析，深圳土地交易市场的火爆很大部分与前海相关。上半年频频创出地王记录的交易都与前海合作区或“大前海”相关。

据统计，今年上半年出让的30宗地块中，共有5宗来自前海合作区，总建筑面积为105.9万平方米。此外，受区域利好辐射的宝安中心区共成交4宗土地，总建筑面积约36万平方米。其中5月15日，深圳金利通投资以48.3亿元获得宝安中心区地块，楼面地价高达28774元/平方米，成为上半年的单价地王。其他在该地段范围的土地大部分获得高溢价，就连宝安中心区的养老地块溢价率都高达480%。腾讯也在5月份购入前海一块地用于其入股银行的总部大厦。