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2014上半年深圳土地出让金共418亿-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:40:56 阅读: 来源:牙膏厂家

2014上半年深圳土地出让金共418亿

资料显示,今年上半年,全国房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降5.8%;土地成交价款4031亿元,增长仅9%。然而,深圳情况有所不同。

今年上半年,深圳土地招拍挂市场共成交30宗用地,流拍11宗,总成交面积为148万平方米,相当于去年全年的93%。深圳土地出让金共418亿元,与去年同期相比增加约9倍,占去年全年出让总额471亿的近9成。平均楼面地价为11869元/平方米,创历史新高,比去年上涨72.6%。

不过,6月份深圳土地交易市场开始降温,全月只出让两宗用地,其中一块是位于盐田的仓储用地,一块是位于坪山的商业,且出让价格都比较低,两块地加起来总价仅约2亿,总面积仅为26564平方米。7月份仅有一宗地出让,面积与6月份相仿,总价为4.3亿。

业内人士分析,深圳土地交易市场的火爆很大部分与前海相关。上半年频频创出地王记录的交易都与前海合作区或“大前海”相关。

据统计,今年上半年出让的30宗地块中,共有5宗来自前海合作区,总建筑面积为105.9万平方米。此外,受区域利好辐射的宝安中心区共成交4宗土地,总建筑面积约36万平方米。其中5月15日,深圳金利通投资以48.3亿元获得宝安中心区地块,楼面地价高达28774元/平方米,成为上半年的单价地王。其他在该地段范围的土地大部分获得高溢价,就连宝安中心区的养老地块溢价率都高达480%。腾讯也在5月份购入前海一块地用于其入股银行的总部大厦。

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