个人贷款抵押房屋保险的五个妙招-【资讯】

发布时间：2021-07-15 17:00:34 阅读：次来源：牙膏厂家

个人贷款抵押房屋保险的优势：

1.保险标的范围更广——即个人拥有合法产权的住房、商品房、商铺、写字楼、别墅等房屋

2.贷款用途更广——以个人房屋进行抵押借款的，贷款用途可以购房、消费、经营等。

3.退保收费更贴近客户心理——按月短期费率收费。

妙招一、办理个人住房贷款保险前，要了解该保险范围

凡城镇居民符合住房贷款条件均可参加此保险。凡因火灾、爆炸，洪水等造成保险房屋损毁的都属该险种保险责任。同时还应了解其除外责任，包括：战争和军事行动，被保险人家属成员的故意行为，房屋本身质量低劣，其他不属于保险责任范围内的原因造成的房屋的损毁。

妙招二、办理个人住房贷款保险前，要了解险种保险期限

要知道该险种保险期限是从贷款日零时起到约定贷款还清日24时止。在保险费率和保险金额上，保险人按年保险费率1％计算保险费。保险金额按照购房合同的实际价值确定。

妙招三、办理个人住房贷款保险前，要清楚被保险人的义务

（1）被保险人在投保时，应将保险房屋的主要危险情况告知保险人。

（2）被保险人必须在投保时一次交清保险费。

（3）被保险房屋增减，地址变更或被保险人变动，应及时通知保险人办理变更手续。

妙招四、办理个人住房贷款保险前，要了解保险房屋受损的赔偿率

偿还处理上，被保险房屋因保险责任范围内的灾害事故造成损毁时，保险人按下列规定计算赔款：

（1）按保险房屋重置价值和年折旧率计算实际损失，房屋年折旧率为3％。保险金额低于出险时财产实际价值按比例计算赔款。

（2）由于保险责任造成房屋墙壁同一处里外裂缝的，保险人赔偿维修加固费，其最高额不超过受损房间保额的20％。

妙招五、办理个人住房贷款保险前，了解保险第一受益人是银行

在受益人上，要知道在贷款期间发生保险责任事故时，保险的第一受益人是贷款行。

如被保险人提前还清贷款，保险责任可延续至保险终止，保险的受益人则为被保险人。如何投保，这是居民在办理个人住房贷款时应该仔细考虑的

从目前我国的市场实践来看，住房保险的种类还是比较单一的。完善和发展住房贷款保险和担保机制，是发展我国住房贷款市场的重要条件。一方面，市场应积极探索不同保险品种和担保机制的可行性，另一方面，借款人应加强风险防范意识，学会通过利用市场提供的产品化解风险。