经营黑泷堂连锁加盟店选址分析之商圈选择

发布时间2021-03-2509:00:00作者创业加盟店经营范围快餐门店数量72家投资金额10~20万查看加盟信息经营黑泷堂连锁加盟店选址需要考量的因素首先是商圈的因素，附近开的都是奶茶店那么再开奶茶店的话生意也不会非常好。所以要选择符合连锁店性质的设店区域开奶茶店。比较好的商圈有位于居民区的店铺和位于商业街的店铺还有就是位于繁华商业中心的店铺。在这几个地方开店还是有钱赚赚的。经营黑泷堂连锁加盟店选址需要考量因素之商圈选择前的工作。在之前我们针对城市进行了分类，因为城市的类型不同，对于连锁企业的开店战略布局有重要的意义就，也探讨过了城市群的概念和城市群对连锁企业的影响。然后我们又说明了如果对具体的城市进行评估，同时在对城市评估中需要考虑的哪些参数也做了比较详细的说明。做完以上工作之后，结合自身的企业特点就能够初步确定进入城市的候选名单了。确定了城市之后，需要对城市的可能商圈进行评估和分类，并结合企业的特点，确定需要进行重点分析的商圈。一般的商圈分为以下几类。按照商圈形态可以将商圈分为商业区商圈；办公区商圈；住宅区商圈；文教区商圈；混合区商圈等。随着城市的蓬勃发展越来越多的商圈形态归属于混合型商圈，体现于办公；商业；住宅；文教等两个或者多个类型重叠的混合型商圈。个人更加倾向于按照商圈在城市中的功能定位、规模体量、辐射范围等因素将商圈分成都市型商圈；区域型商圈；社区型商圈；和特色商圈四个类型。都市型商圈位置一般位于城市中心区、交有助于润肠通便捷、大多为历史悠久的商业聚集区。功能业态丰富齐全、消费者选择余地大、大型百货或者购物中心集中区域。规模商业网点密集、城市中具市场活力、商业营业面积超过30万平米。客流客流量大、日客流量超30万人次以上。区域型商圈位置交通枢纽、交有助于润肠通便捷、商务居民集聚区。功能业态比较齐全、功能基本完备具备区域内消费者的需求。规模商业网点比较密集、业态结构合理、商业营业面积超过10万平米。客流客流稳定，日客流量超10万人次以上。都市商圈和区域商圈在这两个商圈开店的话成本开支还是都市商圈比较大一点。区域商圈相对于都市商圈范围缩小了不少。在经营的日常我们还需要注意以下几点1.所准备的创业周转金，是不是足够支付该地点租金负担；2.该地点店面的经营面积，是不是足够未来扩充设备或商品所需；3.该商圈人口数及住户，是上升下降或持平；4.该地区主要居住人口，是老年人还是年轻人；5.该社区是老社区还是新兴社区；6.所想经营的行业地点，是否完全符合当地经营范围的相关法规。开奶茶店务必要考量因素有该地域商圈，是不是适合所想经营的行业。如果是需要大众消费群市场，那幺可考虑交通方便人潮不断的一级商圈，以增加来客率来增加营业实现目标。开奶茶店进行选址并非只需要单一的考察人流量，必须要学会从多个方面进行比较考察，以上几个方面则是非常实用的选址方法。广大的智慧之选人士如果能够按照这些方面进行全面准备，一定会有所收获。/*reset*/#quick_liuyan{font:12px"microsoftYahei"}#quick_liuyanem{font-size:12px;font-style:normal;font-weight:normal;padding:0px;margin:0px;line-height:1.5em;background:none;border:none;color:#000;}#quick_liuyana{color:#666;text-decoration:none;outline:none;}#quick_liuyana:visited{text-decoration:none;}#quick_liuyana:hover{color:#f60;text-decoration:underline;}#quick_liuyanli{vertical-align:bottom;list-style-type:none;white-space:normal;}#quick_liuyanimg{display:block;}textarea,input,button,select,table,tbody,tr,td,th{border:none;padding:0;margin:0;}input,select.clear{clear:both;overflow:hidden;}textarea,input,select{border:1pxsolid#ccc;color:#666;}*{margin:0;padding:0;border:0;box-sizing:border-box;}input,select{font-family:MicrosoftYahei;}#quick_liuyan{width:615px;position:relative;overflow:hidden;padding:25px15px30px15px;border:1pxsolid#e1e1e1;}#quick_liuyan.title{text-align:center;padding:010px;line-height:36px;margin-bottom:15px;}#quick_liuyan.titlespan{display:inline-block;line-height:30px;}#quick_liuyan.titlestrong{font-size:18px;color:#e60012;line-height:30px;font-weight:normal;}#quick_liuyan.titlestrongem{font-size:14px;color:#444;padding-left:10px;display:block;}#quick_liuyan.hr1{border-top:1pxsolid#bebebe;border-bottom:2pxsolid#f3f3f3;margin-bottom:15px;font-size:0;}#quick_liuyan.star{color:red;display:inline-block;padding:05px;vertical-align:middle;}#quick_liuyan.quick_liuyan_con{overflow:hidden;}#quick_liuyan.quick_liuyan_conp{margin-bottom:10px;}#quick_liuyan.item-rightinput{padding:5px2px;}#quick_liuyan.item-rightlabel{margin-left:10px;}#quick_liuyan.quick_liuyan_con.liuyan_areaspan{line-height:30px;float:left;}#quick_liuyan.btn-mesSubmit,#quick_liuyan.ads-txtLogin{float:left;line-height:32px;}#quick_liuyan.btn-mesSubmita{}#quick_liuyantextarea{font:12px"MicrosoftYahei";padding:5px;color:#333;resize:none;height:90px;width:345px;}#quick_liuyan.pop_liuyan{position:absolute;top:95px;right:8px;width:300px;height:230px;border:2pxsolid#e60012;}#quick_liuyan.pop_liuyandl{position:relative;}#quick_liuyan.pop_liuyandl.pop_liuyan_icon{position:absolute;left:-9px;top:180px;;width:7px;height:15px;}#quick_liuyan.pop_liuyandt{height:28px;line-height:26px;background:#e60012;font-size:14px;color:#fff;text-indent:12px;}#quick_liuyan.pop_liuyanddulli{height:28px;line-height:28px;overflow:hidden;}#quick_liuyan.pop_liuyanddullia{display:block;height:28px;line-height:28px;padding:012px;}#quick_liuyan.pop_liuyanddullia:hover{background-color:#f7f7f7;text-decoration:none}#quick_liuyan.pop_liuyanddulli:last-child{border:none}#quick_liuyan.bbdashed{border-bottom:1pxsolid#f3f3f3}#quick_liuyan.item{margin-bottom:6px;text-align:left}#quick_liuyan.itemspan{display:block;float:left;width:65px;margin-right:10px;text-align:right;line-height:30px;}#quick_liuyan.item:after{visibility:hidden;display:block;font-size:0;content:"";clear:both;height:0;}#quick_liuyan.iteminput[type="text"]{padding-left:3px;;width:345px;}#quick_liuyan.iteminput[type="text"]:focus{outline:1pxsolid#F90;border-color:#e70000}#quick_liuyan.itemtextarea:focus{outline:1pxsolid#F90;border-color:#e70000}#quick_liuyan.item-right{float:left;}#quick_liuyan.item-rightselect{padding:3px4px;height:30px;line-height:28px;text-align:left}#quick_liuyan.item-rightselect:focus{outline:1pxsolid#F90;border-color:#e70000}#quick_liuyanselect.c-money{width:345px;}#quick_liuyan.box-address{margin-top:3px;}#quick_liuyan.box-addressinput{width:320px!important;}#quick_liuyan.clause*{vertical-align:middle}#quick_liuyan.clauselabel{margin-left:0}#quick_liuyan.clausea{text-decoration:none}#quick_liuyan.clausea:hover{color:#f70000!important}#quick_liuyan.clauseab{font-family:sans-serif;font-weight:normal;font-size:11px;}#quick_liuyan.btn-mesSubmit{margin:0;padding:0;border:none;display:block;width:285px;height:32px;line-height:32px;float:left;background:#e60012;color:#fff;font-size:15px;margin-left:75px;margin-right:18px;font-family:MicrosoftYahei;cursor:pointer}#quick_liuyan.btn-mesSubmit:hover{background:#e2313b}#quick_liuyan.getCode.item-right{position:relative}#quick_liuyan.getCodeinput#txtTel{width:218px;}#quick_liuyan.btn-getcode{border:0pxsolid#eee;line-height:1;height:27px;width:82px;font-family:MicrosoftYahei;font-size:12px;background-color:#f3f3f3;cursor:pointer;outline:none}#quick_liuyan.btn-getcode:hover{background-color:#EDEDED}#quick_liuyan.btn-getcode{position:absolute;left:142px;top:1px;}#quick_liuyan.item-right{}#quick_liuyan.item-rightlabel{line-height:30px;}#quick_liuyan.item-rightlabelinput{vertical-align:middle;margin-top:-3px;}